РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 января 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., с участием старшего помощника Хорошевского межрайонного прокурора Ефимовой Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2022 (УИД 77RS0031-02-2021-019309-35) по иску Куликовой Аллы Георгиевны к Мельниковой Ольге Леонидовне о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истец Куликова А.Г. обратилась в суд с иском к Мельниковой О.Л. с требованиями о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры № * по адресу: *, что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.03.2021 г. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы истец и ответчик. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в установленный срок в добровольном порядке. До настоящего времени квартира не передана истцу, ответчик с регистрационного учета не снялась. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника помещения, в связи с чем истец просила суд признать прекращенным право пользования ответчика спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить Мельникову О.Л. из спорной квартиры.
Представитель истца Куликовой А.Г. по доверенности Некраш А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Мельникова О.Л. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что ее знакомая при продаже квартиры ответчика пообещала прописать ее и ее мужа в другую квартиру, поскольку у мужа были проблемы. В данную квартиру ее прописала Куликова. Муж скончался год назад. Сохранение прописки ответчику нужно для получения пенсии. Иного помещения для проживания она не имеет.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего данное требование основанным на законе и обоснованным, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: * на основании заключенного договора купли-продажи от 25.08.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2005 г. (л.д. 15), выпиской ЕГРН от 21.09.2021 г. (л.д 13-14).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы Куликова А.Г. с 27.09.2005 г. и Мельникова О.Л. с 23.10.2015 г. (л.д. 11-12).
10.09.2021 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в срок не позднее 01.10.2021 в добровольном порядке. До настоящего времени квартира не передана истцу, ответчик с регистрационного учета не снялась. (л.д. 16-18).
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Доводы истца в части выселения суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчики членом семьи истца не являются, сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением (квартирой) между сторонами отсутствуют, иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.
Из возражений ответчика следует, что она не отрицает факт проживания в данном помещении. Ответчик не является собственниками (членом семьи собственника) спорной квартиры, права собственности на спорную квартиру не имеет, соглашения о пользовании квартирой на иных условиях между сторонами не заключалось, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто, в связи с чем доводы стороны истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.
Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки суд полагает возможным отсрочку исполнения решения суда до 01 апреля 2022 года.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой Аллы Георгиевны удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Мельниковой Ольги Леонидовны жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *
Снять Мельникову Ольгу Леонидовну с регистрационного учета по адресу: *.
Выселить Мельникову Ольгу Леонидовну из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *.
Отсрочить исполнение решения суда до 01 апреля 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков